Bagaimana Cara Berinvestasi Property?

Berinvestasi merupakan sebuah kegiatan yang perlu dan penting dilakukan, jika seseorang ingin mempunyai cukup uang, dan dapat menikmati masa tuanya dengan berkecukupan dan bahkan mungkin bisa memberikan warisan yang cukup bagi anak dan cucu – cucunya.

Investasi ada berbagai macam jenis, yaitu: Deposito, Property, Obligasi, Reksadana, dan Saham. Pada bahasan kali ini, penulis memfokuskan pada berinvestasi di property ( secara fisik, bukan saham developer atau REIT )

Kelebihan berinvestasi property:

  1. Kita memiliki dan dapat melihat investasi kita secara fisik ( dapat dilihat dan diraba )
  2. Dapat disewakan, dan kita akan mendapatkan passive income
  3. Kita juga dapat menikmati kenaikan harga properti kita ( Capital Gain )
  4. Harga property secara fisik juga memiliki kecenderungan untuk naik yang kuat, karena meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal dan ketersediaan lahan yang semakin lama semakin terbatas.

Kekurangan berinvestasi property secara fisik:

  1. Membutuhkan dana yang relatif besar, untuk berinvestasi property secara fisik
  2. Tidak likuid –> jika membutuhkan dana secara cepat, maka property susah untuk cepat langsung dijual. Jika ingin langsung cepat dijual, maka pemilik harus rela jika propertynya laku jauh di bawah harga pasar.

untuk lebih lengkapnya tentang berinvestasi property dapat dilihat disini

Salah satu cara yang paling banyak digunakan untuk menyiasati besarnya dana yang dibutuhkan untuk membeli property adalah dengan menggunakan salah satu produk bank, yaitu KPR.

Apa saja syarat – syarat yang dibutuhkan untuk dapat mengajukan KPR kepada bank dan disetujui?

KPR diajukan dengan mengisi formulir pengajuan kredit pada bank, Formulir pemesanan unit dari Developer / Pengembang, dan bukti pembayaran uang muka yang sudah disetujui oleh kedua belah pihak ( dalam hal ini pihak konsumen dan pihak bank ).

Dokumen Standar yang dibutuhkan adalah:

  1. Fotokopi KTP pemohon.
  2. Akta nikah atau cerai ( jika status pemohon sudah menikah atau cerai )
  3. Kartu Keluarga
  4. Dokumen Kepemilikan Agunan

Dokumen yang perlu disiapkan, jika pemohon seorang karyawan yang bekerja di sebuah perusahaan:

  1. Slip gaji
  2. Surat keterangan kerja dari perusahaan ( karyawan harus berstatus sebagai karyawan tetap, dan sudah bekerja minimal 2 tahun )
  3. Fotokopi buku rekening tabungan, yang menampilkan kondisi keuangan tiga bulan terakhir.

Dokumen yang perlu disiapkan jika pemohon seorang wiraswasta:

  1. Bukti transaksi keuangan usaha
  2. NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak )
  3. SIUP
  4. Catatan Rekening Bank
  5. Tanda Daftar Perusahaan ( TDP )

Ingin mendapat KPR bersubsidi? ini dia caranya………

Tahun 2012 ini pemerintah kembali meluncurkan program KPR bersubsidi atau FLPP ( Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan ) untuk kalangan Masyarakat Berpenghasilan Rendah ( MBR ).

Biaya asuransi ( jiwa dan kebakaran ) untuk tahun 2012 ini akan ditanggung oleh pihak bank. Jadi untuk tahun 2012 ini uang DP yang harus dikeluarkan adalah Rp 7.615.000,- dengan perincian sebagai berikut:

  • Uang muka 10% –> Rp 7 juta
  • Saldo tabungan Rp 50.000 ( minimal )
  • Angsuran pertama Rp 575.104
  • Administrasi: Rp 250.000
  • Appraisal: Rp 0,-
  • Provisi: Rp 315.000,-

Syarat nasabah yang boleh mengikuti program ini untuk rumah tapak / landed house adalah mereka yang berpenghasilan kira – kira Rp 3.500.000,- / bulan. Sedangkan untuk rusun adalah mereka yang berpenghasilan kira – kira Rp 5.500.000,- / bulan.

Bank yang ikut serta dalam program FLPP 2012 ini adalah BNI, BRI, BTN, dan Bank Mandiri.

About pinarta
Independent stock analyst, investors, and educator.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: